「東京で一人暮らしをするならどこがいいの？」

私は地方から上京して、東京に住んでいたことがあります。

東京の土地勘もなく、家賃相場なんてわかるはずもなく。

部屋探しは苦労しました。

でもじつは、東京の家賃相場には法則性があるんです。

この記事では、地図でわかりやすく、東京の家賃相場を説明します。

 

★山手線の各駅、山手線の内側は高い！

山手線の各駅と、山手線の内側は
家賃がべらぼうに高いです。

都内の主要ビジネスエリアや観光スポットは、
ほとんどが山手線の内側にありますからね。

家賃が高くなるのは当然です。

ですから、家賃を抑えたいなら、山手線の外側で、
なるべく山手線の各駅から離れた駅がいいということです。

 

★西高東低・南高北低

東京の家賃相場を把握するには
次の言葉を覚えるといいですよ。

「西高東低・南高北低」

「せいこうとうてい・なんこうほくてい」と読みます。

もともと気圧配置の用語ですが、
これが東京の家賃相場にそのまま当てはまるんです。

どういう意味かというと、

「山手線の西側は高くて、東側は安い。
　山手線の南側は高くて、北側は安い。」

ということです。

これを覚えたうえで、次の簡易地図を見てください。
↓（クリックで拡大）

緑の円は山手線で、円の近くにあるのは主要駅名です。

矢印は、隣県との位置関係を表しています。

説明のために、A～Dの4エリアに分けました。

また、サンプル物件を以下のように設定します。

[colored_box color=”green” corner=”r”]
サンプル物件

間取り：1K（7畳＋キッチン2畳）
風呂・トイレ付き
鉄筋3階建て　築10年
駅徒歩7分

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では、各エリアについて説明していきますね。

※家賃は共益費込み

■Aエリア

サンプル物件の家賃相場は6万円台～7万円台。

埼玉県に入れば、5万円台もあるかもしれません。

Aエリアは、池袋から埼玉県方面へ広がる、
賃料が安めのエリアです。

池袋から離れれば離れるほど
家賃は安くなっていきます。

• 北区
• 練馬区
• 杉並区
• 中野区
• 板橋区

などがおすすめです。

狙い目のエリアですね。

■Bエリア

サンプル物件の家賃相場は5万円台～7万円台。

千葉県に入れば、4万円台もあるかもしれません。

Bエリアは、上野・秋葉原から千葉方面へ広がるエリア。

浅草や東京スカイツリーがあり、下町とよばれ、
全体的に家賃相場も安いです。

都内で一番家賃が安いエリアですね。

• 足立区
• 葛飾区
• 江戸川区
• 江東区
• 墨田区
• 荒川区
• 台東区

などがおすすめ。

ちなみに私は、荒川区と台東区に住んだことがあります。

家賃はどちらも7万円程度でしたよ。

■Cエリア

サンプル物件の家賃相場は7万円台～8万円台。

渋谷から神奈川県方面へ広がる、
「おしゃれ・きれい」というイメージが強いエリアです。

「西高東低・南高北低」が当てはまり、
Cエリアの家賃相場が一番高いです。

Cエリアは若者に人気で、

• 東急東横線
• 東急田園都市線
• 京王井の頭線

神奈川県方面に伸びるこの3路線は家賃も高め。

一度は住んでみたいエリアですね。

■Dエリア

東京駅や銀座、お台場、東京湾があるエリアです。

ビジネス色が強いエリアで、
20代の若者が一人暮らしするエリアではありません。

千葉県浦安市のほうまで行けば、
サンプル物件の家賃相場は6万円台～7万円台ですが、
海が近く、震災時の液状化現象が懸念されます。

また、近年人気の勝どきや豊洲は、
家賃が10万円以上するような高層マンションが多く、
20代の一人暮らしには向きません。

私の知人でも、勝どきや豊洲に住んでいる人はいますが、
みんな夫婦か家族で住んでいますね。

 

★この駅がおすすめ！

私が具体的な駅名でおすすめするとしたら、
松戸（まつど）と亀戸（かめいど）ですね。

松戸駅

千葉県ですが、上野まで20分程度で来れますし、
住みやすくて家賃も安いです。

「千葉県の渋谷」と呼ばれる、柏駅も近いです。

JR常磐線が夜遅くまで走っているので、
都内で飲み会があっても安心ですよ。

亀戸駅

東京都江東区。

JR総武線が通っていて、秋葉原まで9分という近さ。

駅前にドンキホーテがあって、
飲食店もたくさんあり、住みやすいですよ。

駅から少し離れれば、一人暮らし用なら6万円台であります。

以上、「東京の家賃相場 一人暮らし版」をお届けしました。

いい物件が見つかることをお祈りしています♪

 

※ワンルームは超オススメです。
⇒一人暮らしはワンルームがおすすめ！その理由とは？